Cladire de birouri | Polona | Eminescu | Parcare subteran | S+P+4+5R

Impact Real Estate Advisors va propune spre achizitie o cladire de birouri situata in Sectorul 1 al capitalei.

LOCALIZARE:
Situata la intersectia strazilor Polona si Eminescu, cladirea beneficiaza de o pozitie unica si usor accesibila.
In imediata apropiere avem urmatoarele puncte de interes:
- Metrou Piata Romana la 5-8 minute de mers pe jos;
- Numeroase statii de autobuz in imediata apropiere;
- Numeroase centre de invatamant in apropiere;
- Numeroase institutii bancare, farmacii, restaurante;
- Numeroase centre comerciale in zona;
- Numeroase spatii verzi / parcuri in zona (Parcul Gradina Icoanei, Parcul Ioanid, Baza sportiva Dinamo)
- Numeroase spatii de socializare in imediata apropiere (Cafenele, baruri, restaurante, etc.)

COMPARTIMENTARE:
Proprietatea este dispusa pe un regim de inaltime S+P+4+5R, in subsolul imobilului fiind spatiile tehnice si parcarea.
* Subsol: 164 mp – suprafața construita; 118 mp – suprafața utila
compus din: centrala termica (gaze/motorina), rezervor motorina, hidrofor si pompe incendiu, rezervor apa, garaj, 5 locuri parcare, ascensor.
* Parter: 165 mp – suprafata construita; 140 mp – suprafata utila
compus din: acces principal, spatiu receptie, spatiu pentru birouri, grup sanitar, circulatii, ascensor.
* Etaj I - III: 192 mp – suprafata construita/nivel; 168 mp – suprafata utila/nivel
compus din: spatii pentru birouri, grup sanitar, oficiu, circulatii, lift.
Etaj IV: 186 mp – suprafata construita/nivel; 162 mp – suprafata utila/nivel
compus din: spatii pentru birouri, grup sanitar, oficiu, circulatii, lift.
Etaj V: 166 mp – suprafata construita/nivel; 117 mp – suprafata utila/nivel (terase incluse)

DETALII TEHNICE:
Tamplariile exterioare sunt realizate din profile de aluminiu cu rupere de punte termica si geam termopan termoreflectant, in sistem asezat in gol de zidarie sau in sistem de perete cortina. Inchiderile la calcane sunt realizate din panouri rigide cu termoizolatie tip sandwich, izolatia termica exterioara fiind asigurata impreuna cu finsajul uscat si aerat cu strat izolant de vata minerala rigida de 10 cm grosime. Usa de la garaj este basculanta automata cu telecomanda si semaforizare.
Constructia este dotata cu instalatii sanitare din polipropilena si statie proprie de hidrofor cu rezervor de apa.
Centrala termica face parte din instalatia de climatizare cu functie de preparare a agentului termic cald.
Centrala termica este prevazuta cu injector cu dubla alimentare: gaze naturale si combustibil lichid, cu un rezervor de combustibil de 2000 litri.

Pentru informatii suplimentare sau pentru programarea unei vizite, va rog sa ma contactati.