Proprietar teren bun pentru dezvoltator, zona permise auto sos. Pipera

Proprietar, vand teren intravilan bun si pentru dezvoltatori, 760 mp utili (lot 2 + lot 3) + drum de servitute amenajat (600 ml) cu cate 2 racorduri utilitati (2 linii canalizare, 2 tevi de apa, 2 cabluri curent electric sectiune pentru 50+50 kw. Gaze, fibra optica supraveghere video.
Terenul este in forma de L cu 2 fronturi stradale langa locul de intoarcere de 12 ml x 12 ml. Laturile mari au 30.71 ml si 29.14 ml.
Indici urbanistici:
P.O.T. 50%;
C.U.T. 2.5 la care se poate adauga un coeficient suplimentar de 0.2;
Regim de inaltime P+4+M/1Er; Retrageri 1 m fara geamuri/cu luminator, 2 m geamuri vedere directa.

Locatie excelenta, str. Campul Pipera, cartier Pipera, oras Voluntari. Este chiar la limita cu sectorul 1 Bucuresti, aproape de zonele de interes din nordul capitalei, zona de afaceri Pipera Floreasca, metrou Aurel Vlaicu Mall Promenada, parcul Herastrau, cartier Henri Coanda, etc.
Accesul in cartier se face din sos. Pipera, pe la Renault/Puma, sensul giratoriu de la Cortina, Porsche Bucuresti Nord, o zona linistita, in plina dezvoltare, cu multa verdeata. Locatia este retrasa 80 m fata de strada principala. Drum de acces sistematizat, cu supralargiri de 7 ml si 8 ml si loc de intoarcere de 12x12 ml, ofera intimitate, liniste si siguranta. Terenul are trase cate doua racorduri de utilitati cum am mentionat mai sus, fibra optica. Gaze, la intrarea pe proprietate.
De asemenea, drumul de acces are camine de vizitare pentru canalizare din 20 in 20 m, camine apometre, camine tip geiger pentru ape pluviale, supraveghere video. Este betonat cu beton rutier C30.37.

Avantajul de a fii administrativ pe Voluntari este ca se obtine usor autorizatie de construire, spre deosebire de Bucuresti, impozitele sunt mai mici.
Exista si linie autobuz Stb 343 in cartier, si statii dus/intors la 200 m. Copii pot sa mearga singuri in oras sau la scoala.

Terenul este pretabil si pentru un dezvoltator. Locatie premium, probabil cea mai buna din zona.
Pret 390000 euro.

Pentru informatii suplimentare si vizionare, nu ezitati sa ma contactati, telefonic. Nu raspund la mesaje.
Ofer si cer seriozitate!